חוק "מע"מ 0%" יעניק הטבה של מס ערך מוסף בשיעור אפס אחוזים בקניית דירה ראשונה, גם עפולה נכללת בין הערים בהן תועלו למצוא דירות חדשות מקבלן למכירה. ההפחתה המיידית במס הערך המוסף על דירות חדשות מקבלן נועד לסייע לעשרות אלפי זוגות צעירים בישראל לרכוש דירה במחירים הנמוכים משמעותית ממחירי השוק נכון להיום בערים ובישובים ברחבי הארץ.
האם אתם זכאים להטבה?
חוק מע"מ אפס ביזמת יאיר לפיד עבר בקריאה ראשונה. כף ישפיע החוק החדש על דירות למכירה בעפולה.
הזכאים להטבה הם זוגות נשואים או חד מיניים או ידועים בציבור עם ילד אחד לפחות, רווקים מעל גיל 35 או זוגות ללא ילדים שאחד מבני הזוג מעל גיל 35. שני בני הזוג יצטרכו להוכיח כי אין דירה אחרת בבעלותם ולא הייתה דירה אחרת בבעלותם מאז 1995. כדי למנוע ניצול לרעה של ההטבה, נקבע כי משרד השיכון יבדוק כי אין יחסי קרבה משפחתית או יחסי עבודה בין הגורם המוכר לגורם הרוכש.
האם אתם זכאים להטבה?
חוק מע"מ אפס ביזמת יאיר לפיד עבר בקריאה ראשונה. כף ישפיע החוק החדש על דירות למכירה בעפולה.
הזכאים להטבה הם זוגות נשואים או חד מיניים או ידועים בציבור עם ילד אחד לפחות, רווקים מעל גיל 35 או זוגות ללא ילדים שאחד מבני הזוג מעל גיל 35. שני בני הזוג יצטרכו להוכיח כי אין דירה אחרת בבעלותם ולא הייתה דירה אחרת בבעלותם מאז 1995. כדי למנוע ניצול לרעה של ההטבה, נקבע כי משרד השיכון יבדוק כי אין יחסי קרבה משפחתית או יחסי עבודה בין הגורם המוכר לגורם הרוכש.
כיצד חוק מע"מ אפס משפיע על שוק הדירות בעפולה והסביבה?
לפי אתר מדלן - הבודק ומציג נתונים ומחירים של דירות בישראל, בשכונת רובע יזרעאל בעפולה נמכרו דירות 4 חדרים בשנה האחרונה במחיר ממוצע של 855 אלף שקל.
לאחר ההטבת מע"מ 0, ההערכה למחיר הדירות בשכונה עומדת על כ-688 אלף שקל בממוצע. מדובר בהנחה של 167 אלף שקל מהמחיר בו נמכרו דירות כאלו עד עתה.
עבור דירות 5 חדרים הייתם משלמים לפני לפני ההטבה כ 951 אלף שקל. ההערכה למחירי הדירות לאחר ההטבה , עומדת על כ-844 אלף שקל - כלומר הנחה של 107 אלף שקל מהמחיר בו נמכרו דירות דומות לאחרונה.
מחירי הדירות לפני ואחרי הטבת מע"מ אפס מופיעות במפת הנדל"ן המיוחדת לחוק מע"מ 0 שהופקה ע"י אתר מדלן ומומלץ לעיין בה על מנת לקבל אמדן למחירים בעפולה לאומת דירות ברחבי הארץ.
עפולה וישובי הסביבה עדיין נמצאים בטווחי המחיר הנמוכים, ולאחר ההטבה הפכו המחירים להיות אטרקטיבים עוד יותר. יחד עם זאת, בנייתה המואצת של רכבת העמק, והפיתוח המהיר של העיר עפולה מציגים תמונת מצב של עליית מחירים מתמדת הן בעיר והן בישובים הסמוכים.
היות ולא כולם יוכלו ליהנות מההטבה, כדאי לבדוק כבר היום את הדירות המוצעות ביד השנייה.
לרוב, ההצעות יהיו זולות מדירות חדשות מקבלן, ויש סיכוי טוב למצוא דירה במיקום מרכזי בעלות דומה או אפילו נמוכה ממחירי דירות חדשות שיוצעו בהטבת מע"מ 0.
לוח דירות יד שנייה בעפולה והסביבה
לרוב, ההצעות יהיו זולות מדירות חדשות מקבלן, ויש סיכוי טוב למצוא דירה במיקום מרכזי בעלות דומה או אפילו נמוכה ממחירי דירות חדשות שיוצעו בהטבת מע"מ 0.
לוח דירות יד שנייה בעפולה והסביבה
נשמח להעניק לכם פגישת ייעוץ מקצועי חינם: 054-7766681
כתובתנו: הרב קירשטיין 1, עפולה.
חפשו אותנו בפייסבוק: פא"י נכסים
