כיצד להשכיר דירה נכון ? - מאמר של ליזט פא"י נכסים תיווך בעפולה

דירה להשכרה היא עדיין פתרון מגורים מצויין לרבים ולא רק מסיבות כלכליות.
עם זאת, השכרת דירה היא תהליך ארוך שכרוך בהמון לבטים והתלבטויות.
יש הרבה דברים שצריך לדעת לפני ששוכרים דירה ולכל החלטה משמעות כספית אדירה בטווח הקצר והארוך.
לפעמים הפרטים הקטנים הם שעושים הבדל גדול. אז מאיפה מתחילים?

כמה נקודות שחשוב לזכור כשהולכים לחפש דירה להשכרה באיזור עפולה והסביבה:

1. ניידות- חשוב לזכור כי איזור העמקים לא מאוד נגיש, המרחקים הם ארוכים יותר- לקניות, מקום עבודה, בתי חולים וכדומה. לפעמים השקעה של 10-15 אלף שקל במכונית יד שנייה יכולה להתבטא בשדרוג גדול מאוד באיכות החיים, בכמות האופציות ולרוב גם במחיר שנידרש לשלם לשכירות במידה ונצא מספר קילומטרים מתוך העיר או אפילו נתרחק מעט מהשכונות ה"יקרות" של העיר אל ישובים או שכונות שבהם השקל שלנו שווה יותר. אם השקעה ברכב גדולה עליכם, כדאי לבדוק את זמינות התחבורה הציבורית באיזור.

2. מטרת השכירות – יש הבדל מהותי בין שכירת דירה לזמן לימודים, או לצורך עבודה או לחיי משפחה, לצורך העניין אם מדובר בלימודים הנקודות הרלוונטיות יהיו מרחק מהמוסד בו נלמד, תחבורה ציבורית אליו וכדומה, ולעומת זאת כשנחפש דירה להשכרה עבור משפחה, נסתכל על דברים שונים כגון קירבה לגנים, מערכת חינוך ברמה, גני משחקים ומרחב מחייה באיזור, חנויות וכו...

3. הוצאות נוספות: בדקו את גובה הארנונה לדירה – סכום זה יצטרף לדמי השכירות שתשלמו על הדירה באופן קבוע, ויש לקחת אותו בחשבון בחישוב הכולל של שכירת הדירה.    

4. בדק בעלי בית. בעלי בית "קשים" יכולים למרר לכם את תקופת השהייה בדירה השכורה. לא תמיד ניתן להימנע מכך, אבל ליתר ביטחון, בקשו מהמשכירים את הטלפון של השוכרים הקודמים ונסו לקבל מהם חוות דעת על בעלי הבית. תשאלו אם הוא נוהג לבקר בדירה לעיתים תכופות, ללא התראה מראש, גורר תיקונים דחופים וכד'. בנוסף, כדאי לברר אצל השכנים, אם בעל הדירה מחליף שוכרים בתדירות גבוהה.
עפולה למשל, היא עיר בתנופת בנייה, אם מדובר בדירה המושכרת לראשונה, אפשר לשאול את השכנים מה הם יודעים על בעלי הדירה.

5. הערכות לחיפוש הדירה, בעיקר במידה ואיזור העמקים מרוחק ממקום המגורים הנוכחי, כדאי לתאם מספר רב ככל האפשר של דירות לראות ביום בו מגיעים לאיזור. במידת האפשר, לפעמים אפילו שווה להתארגן על לינה באיזור אצל חברים או משפחה, על מנת לחסוך נסיעות מיותרות.

6. אמנם אומרים שהחיפזון הוא מהשטן, אבל כשזה מגיע לשכירת דירה בעיקר באיזורים מבוקשים, כגון איזור עפולה והסביבה, צריך להיות חדים, במקרים רבים המתנה של חצי יום ופחות מזה עלולה לגרום לכם לאבד הזדמנויות, בעיקר את הטובות.

לסיכום, שכירת דירה היא אומנם עסקה זמנית, אך מדובר בהוצאה כספית גדולה, התחייבות לתקופה ארוכה ובבית שבו תגורו לפחות בשנה הקרובה, אם אתם מחפשים דירה להשכרה בעפולה והסביבה, כדאי להקדיש מספר דקות  ולקרוא בעיון מדריך זה.
שיהיה לכם בהצלחה ושתיהנו מדירה נעימה, סביבה נחמדה ובעלי בית נוחים.

בקרו בדף הפייסבוק שלנו לעוד מאמרים, חדשות ועדכונים   לחצו כאןלוח נכסים ענק ומאמרים נוספים באתר של פא"י נכסים  לחצו כאן

לפגישת ייעוץ ללא עלות התקשרו 054-776-6681 , ליזט