המדריך לקנית דירה ( מתווך בעפולה , מתווכים בעפולה , משרד תיווך בעפולה )

רכישת דירה חדשה מקבלן או דירה יד שניה היא משימה מורכבת ומאתגרת , שפוגשת אותנו ללא ניסיון מוקדם אם זו דירה ראשונה. גם אנשים שכבר מכרו דירה , לא עשו זאת בפעם הראשונה עם ניסיון ולכן גם מכירת דירה בפעם השניה והשלישית אינה אומרת שיש בידיכם את הידע המתאים למכור דירה בצורה הטובה ביותר עבורכם.

ליזט ממשרד התיווך פא"י נכסים עפולה מציגה את הדברים שחייבים לדעת ולעשות בדרך למכירת דירה.

אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר לתיאום שיחת ייעוץ ראשוני ללא עלות בדרך למכירת הדירה שלכם: 050-8522232 ליזט

דירה חדשה בעפולה | מתווך בעפולה | מתווכים בעפולה | משרד תיווך בעפולה

לפניכם טיפים חשובים מפי ליזט ממשרד התיווך פא"י נכסים בעפולה:

טיפים לרכישת דירה בדרך בטוחה ונכונה.

רוב הסיכויים שאחד המהלכים הכלכליים הגדולים ביותר שתעשו במהלך חייכם וההוצאה הכספית המשמעותיות ביותר שתבצעו יהיה רכישת דירה.

כיצד ניגשים לתהליך? עם מי מדברים? על מי סומכים? מה צריך לדעת ולבדוק?

במיוחד עבורכם אספתי מספר טיפים שיעזרו לכם לחפש ולמצוא דירה בדרך הנכונה, הבטוחה והיעילה שתחסוך לכם הרבה מאוד כסף.

קביעת תקציב

לפני הכל חשוב שתשבו רגע ותבינו מה תקציב הגג שלכם, שממנו אתם לא יכולים לחרוג. התייעצו עם יועץ משכנתאות, אשר ידע לכוון אתכם בהתאם לתקציב למשכנתא שתוכלו לעמוד בה. אל תתפתו למשכנתא הגבוהה מיכולות ההחזר שלכם.

סקר שוק

החלטתם באיזה איזור אתם מעוניינים לחפש דירה ואתם יודעים מה התקציב שלכם. עכשיו תתחילו בבדיקה מקיפה של דירות למכירה באזור במסגרת התקציב שקבעתם. תשאלו את כל השאלות החשובות לכם, בררו כמה שיותר אינפורמציה על האיזור, על העסקאות שנעשו בו לאחרונה, לכו תתרשמו בעצמכם מדירות המוצעות למכירה – ככל שתראו יותר דירות תהיה לכם יכולת השוואה גדולה יותר, עברו על תוכניות הדירה והמפרטים שמוצעים, רכזו את כל האינפורמציה לטבלה מסודרת עם פרמטרים וסננו מתוכה לדירות שיכולות להיות רלוונטיות עבורכם.

    

הוצאות נלוות

מכיוון שקבעתם מראש את התקציב שלכם לדירה אתם מראש מחפשים דירות במסגרת התקציב, אך חשוב מאוד לזכור שההוצאות לא תמיד נגמרות רק במחיר הדירה.

שכר טרחה של עו"ד, הצמדה למדד, מס רכישה, כשמדובר בדירה חדשה מקבלן  - חיבורי חשמל ועוד כל מיני תוספות שתמיד צצות.

לכן רצוי כבר מראש לשקלל את ההוצאות הנלוות בתקציב שקבעתם.

כל אחד אחראי בתחום שלו

אתם בטוחים שמצאתם את דירת החלומות אך מרוב התלהבות אתם עלולים לא לשים לב לפרטים חשובים בחוזה. רצוי מאוד להיעזר בעו"ד המתמחה בתחום הנדל"ן שיעבור עבורכם על החוזה וימנע מכם לחתום על מסמך שעלול לפגוע בכם בזמן ברכישה או בעתיד.

  

בדקו את הקבלן

גם פה עו"ד שמתעסק בתחום הנדל"ן ומלווה אתכם ברכישת הדירה יכול לעזור.

בדקו בקפידה את הערובות והבטוחות שמציע הקבלן לפרויקט. אם אין ליווי בנקאי למשל, במקרה שהקבלן נתקע או פושט רגל באמצע הבנייה אתם עלולים להפסיד את כל הכסף שהעברתם לו.  

מי בונה לכם את הבית?

בדקו טוב טוב מי עומד מאחורי הפרויקט ומבצע את הבנייה בפועל וערכו תחקיר מעמיק על החברה המבצעת. בררו על פרויקטים קודמים שלהם, את שביעות הרצון של הלקוחות, מה טיב הבנייה, האם יש ליקויי בנייה בפרויקטים קודמים והאם לוקחים אחריות על אותם ליקויים או משאירים את הדיירים להתמודד בעצמם.

אם הכל טוב אז הכל טוב, הבעיות מתחילות כשלא טוב, לכן חשוב שתדעו שיש לכם גורם אחראי ורציני שתוכלו לפנות אליו במצב כזה.

אחרי שתחליטו מה התקציב שלכם אתם מוזמנים לפנות אלי לפגישת ייעוץ ללא עלות 050-8522232 ליזט, למשרדנו מבחר דירות מדהימות בעפולה והסביבה שמחכות לכם כבר עכשיו.

בקרו בדף הפייסבוק שלנו לעוד מאמרים, חדשות ועדכונים  לחצו כאן לוח נכסים ענק ומאמרים נוספים באתר של פא"י נכסים  לחצו כאן