מתווך בעפולה – משרד תיווך בעפולה מגלה איך עוברים דירה בקלות (תיווך בעפולה | מתווכים בעפולה)

משרד תיווך בעפולה נותן לכם טיפים שרק מתווך בעפולה מכיר ל-איך לעבור דירה בקלות ?

תיווך בעפולה פא"י נכסים הוא משרד תיווך ותיק המלווה את לקוחותיו מהרגע הראשון ועד הכניסה לנכס.

ליזט מ- משרד תיווך בעפולה פא"י נכסים במאמר חדש שיסביר לכם כיצד לתכנן את מעבר הדירה ולעבור אותו בקלות ובמהירות.

בשעה טובה ומוצלחת, נחתמו החוזים, נקבע המועד ואתם עוברים דירה.

כעת אפשר לומר תודה למתווך בעפולה שבעזרתו של משרד תיווך בעפולה מצאתם את בית חלומותיכם ולהתפנות להכנות למעבר הדירה.
פרוייקט גדול, שאם נערכים אליו מראש אפשר לעבור אותו בקלות ובנועם יחסי.
ככל שתיטיבו להתכונן, תגיעו לתאריך הקובע מוכנים, ארוזים ולא מותשים.
לוגיסטיקה ותכנון מדויק ומוקפד הם קוד המפתח להצלחה.
תתחילו מזה שתכינו מחברת מעבר.
העלו על הנייר את כל המטלות הכרוכות במעבר, החל בביורוקרטיה, תאום עם מוביל ואנשי שרות, אריזה, פריקה וכל צורך אחר שהמעבר מוליד. סדרו את כל הנתונים על הנייר לפי סדר החשיבות ודחיפות ביצוע. חלקו בינכם את המטלות.

ביורוקרטיה:
שינוי כתובת בתעודת הזהות,
הודעה על שינוי כתובת לכל הגורמים דוגמת: איש הביטוח, קופת החולים, וכל מי שמדוור אליכם דואר ?כבלים, בנק, עיתונים, חברת סלולר וכו.

רישום הילדים לגן ובתי ספר.
העתקת מנויים: כבלים, אינטרנט, ספק מים מינרליים, עיתונים, בזק וכדומה.
בדואר קיים שרות עקוב אחריי הניתן ללא תשלום במשך שישה חודשים ואחר כך בתשלום.
השרות דואג להעביר את הדואר שמגיע לכתובת הישנה ישר לביתכם החדש.
באם אתם נפרדים מדירה שכורה, וודאו כי שום תשלום כגון ארנונה או חשמל לא נשאר על שמכם, קבלו אישור מוועד הבית כי כל התשלומים שולמו, ודאגו לאסוף מבעל הבית כל ערבון שהשארתם לו.

טיפול בבית:
מעבר דירה הוא זמן מצוין לבדק בית מיון ופרדה מכל מה שהגיע שעתו לעבור לעולם טוב יותר. להימכר או להיתרם.
בגדים, נעליים, מצעים ומגבות, ספרים, ניירת, מוצרי חשמל וגאדג'טים, מלאי המזווה, רהיטים, אביזרי תאורה, וילונות, אוספים חפצי נוי ותמונות.
עברו חדר חדר והכינו רשימה מה הולך לתרומה, מה עובר לשכנים או לחברים ומה הולך איתכם.
עברו חדר חדר , נושא נושא.
או על כל הבית לפי נושאים.
הכינו רשימה לאיזה נותני שרות אתם זקוקים לפני בתוך וסמוך למעבר.
הדברה, ניקיון, הובלה, צבע, איש אחזקה, חברת ארגון וסדור וכדומה.
הקדימו לקבל הצעות מחיר ממובילים ונותני שרות אחרים . הדברה למשל מומלץ לעשות לפני כניסה לבית החדש ובוודאי לא ביום ההעברה.
רוב המדבירים לא יגלו לכם שאם אתם עוברים לדירה חדשה או בית חדש מהקבלן אין צורך להדביר.


בחירת חברת הובלות
הכי טוב לברר אצל משפחה או חברים או לדבוק במוביל שקיבלתם עליו המלצה.
כמובן, לעשות סקר שוק אצל מספר מובילים.
אם יש אפשרות לשלוט על תאריך המעבר ?בחרו לא לעבור בעונה הבוערת- בין סוף יוני לאמצע ספטמבר, שאז המחירים מאמירים. רוב המשפחות מעדיפות לתזמן את מועד ההובלה לסוף השבוע וגם לסוף חודש. גם תאריכים אלה עשויים ליקר את המחיר.
ישנם אתרים שנותנים הצעות בלחיצת כפתור.
אנחנו ממליצים להעדיף חברה ששולחת נציג לביתכם לתת הצעת מחיר במקום ולא דרך הטלפון.
יש דברים שניתן לראות רק בעין וזה המקום להתעכב על כל הפרטים הקטנים שלא תרצו לגלות בעת ההעברה איך הם מייקרים לכם את המחיר: רהיטים שלא נכנסים במעלית ולא ניתנים לפרוק, גישה של המשאית והמנוף לבנין, מקרר שצריך להוריד לו את הדלתות כדי שייכנס למטבח, שידה או ארון שמצריכים פירוק והרכבה ,כל אלה ייקרו את עלות ההובלה. סכמו הכל מראש, גם את שעת ההגעה, מספר אנשי הצוות ומי מפקח עליהם .
אם יש ציוד חשמלי גדול כמו מקרר ומכונת כביסה או פריטי ריהוט גדולים שאינכם רוצים להעביר איתכם ואינכם יכולים להשאיר בבית הישן, בקשו מהמוביל לטפל בהם.
אולי אפילו תוכלו לקבל תמורתם הנחה על מחיר ההובלה.

בזמן השיחה עם המוביל חשוב לשים דגש על מספר דברים:
1.  בררו עם המוביל אם יש לו ביטוח על התכולה שהוא מעביר, כולל החלקים השבירים, ועל איזה סכום. בקשו לקבל עותק בפקס ולא ביום המעבר, אלא עם החתימה על הזמנת העבודה.

2. סכמו בכתב הכל החל במחיר, רשימת הרכוש, הערכת כמות הארגזים וגם את כל הציפיות האחרות שלכם מהמוביל ?הכנסת הארגזים לכל חדר, פרוק והרכבה של הרהיטים וכו. עותק אחד לכם ועותק אחד למוביל. וודאו שהמחיר עליו סיכמתם כולל מע"מ ונסו להבין מה הציפייה לטיפ.
טיפ נתון אך ורק לשיקול דעתכם.
לחברות רציניות יש ספרון נהלי מעבר והן מספקות אותו ללקוח.

הנתונים שמרכיבים עלות הובלה:

מרחק - הנתון הכי פחות משמעותי.
אם אינכם עוברים מאילת לרעננה עלות הנסיעה היא המרכיב הכי זניח בהובלה.
כמובן שמרחק קצר מאד או מרחק שלמעלה משעה נסיעה יתנו מחיר שונה.
גובה הקומה, מעלית, גודל המעלית הם נתונים חשובים בקביעת המחיר.
קומה גבוהה בלי מעלית תייקר. מעלית תוזיל מעלית גדולה תוזיל עוד יותר
לעתים כדאי לבדוק עלות של מנוף.
אמנם שימוש במנוף הוא יקר, אבל הוא מקטין את צוות העובדים ומקצר את משך ההובלה . שווה בדיקה במקרה שיש הרבה מאד רהיטים וארגזים או קומה גבוהה .
תכולה - פרוק והרכבת ארונות ומיטות הם מרכיב משמעותי
וכמובן מספר הארגזים.
גישה לדירה - כדאי לבדוק איך לאפשר חניה נוחה למשאית ,גם בהעמסה וגם בפריקה.
ככל שהמשאית תהיה קרובה יותר לפתח הבית, הגישה לא תהווה מרכיב בעלות.

אריזה:
לארוז דירה ממוצעת לבד לוקח מספר ימים ועד שבוע.
פריקה מסודרת וארגון הבית כולו יגזלו עוד מספר ימים.
לכן מומלץ לארגן מראש את תהליך האריזה ולכוון אותו לימים הפחות לחוצים שלכם במהלך השבוע.
חברת ההובלות לרוב תוכל לספק לכם קרטונים שבוע לפני ההובלה ואף נייר עיתון ניילונים ודבק.

הכינו גם:
סכין יפנית, חבלים לקשירה, שקיות, מרקרים, מדבקות גדולות במספר צבעים (לכל חדר בצבע שונה)
ארזו כל חדר בנפרד.
ספרים וכלי בית שבירים בארגזים קטנים, בגדים שמיכות ומצעים בארגזים גדולים. ישנן חברות שמספקות ארגזי תליה לבגדים וכלובים מיוחדים למחשבים..
איך לארוז? ?עדיף לארוז כל חדר בנפרד
מטבח ? כלי מטבח שבירים אירזו עטופים היטב בנייר עיתון או נייר משי . הקפידו שהארגז יהיה מלא אבל לא דחוס כדי שהכלים לא יזוזו בתוכו. השתמשו בארגזים קטנים ועבים .
בקבוקים וצנצנות ?לעטוף בניילון נצמד כדי שלא ישפכו בתוך הארגז.
הכינו קוד מדבקות לכל חדר בצבע אחר. ארגזים עם תכולה שבירה סמנו בצורה בולטת במיוחד.
חודש קודם צמצמו את תכולת המקרר והמזווה. חבל לסחוב סתם.
עציצים: מוטב לא להשקות מספר ימים קודם לכן, ולנצל את המועד לגיזום רציני של העלווה .את העלווה הנותרת לאסוף בזהירות עם חבל עבה או רצועת בד שתאסוף את הענפים.
בדירה החדשה אפשר להכין מדבקה עם צבע ומספר לפי אותו קוד כך יוכלו המובילים בקלות לדעת מה להניח היכן.
עוברים עם ילדים

הכינו את ילדיכם מראש למעבר.
ספרו להם כמה כיף יהיה להם בחדרם החדש.
שתפו אותם במידת האפשר בהחלטות, שאלו לרצונם במקום בו אפשר להתחשב בהם.
הכינו להם תיק למעבר עם צעצוע אהוב ,ואולי מזכרת מהחדר הישן.
שתפו אותם גם באריזת חדרם.

מתווך בעפולה , תיווך בעפולה , מתווכים בעפולה , משרד תיווך בעפולה

ביום ההובלה
אחרי כל זה, ביום ההובלה אתם רגועים.
ובכל זאת, עוד כמה נקודות קטנות
הכינו מלאי שתייה קרה וכוסות חד פעמיות למובילים וגם אמצעי להכנת קפה. הם יעריכו את המחווה
 אם יש צורך, דאגו לשמור שטח חניה פנוי לפני הבניין מבעוד מועד.
הכינו תיק לכל אחד מבני המשפחה ליום המעבר עם ביגוד , מצעים קוסמטיקה, תרופות -כמו שמכינים ליציאה לנופש ליום וחצי בתוספת מצעים. שלא תתחילו לחטט בארגזים לחפש אחרי המסמך שצריך למחר, המטען של הסלולארי, או הבובה שבלעדיה הילד לא הולך לישון. ודאגו להיות ניידים, אולי תחפצו להעמיס את הפלסמה אצלכם באוטו.
עדיף לדאוג לילדים לארוח באותו יום אצל חברים או סבתא.
 גם בעלי חיים כדאי לשלוח באותו יום לחברים.
 אם אתם עוברים לבית שהותקן בו פרקט ?מומלץ לרפד את הפרקט בקרטון גלי ?כדי שהמובילים לא ישרטו אותו.
כסף מזומן- הצטיידו במזומנים עבור הטיפ, ועל כל התפתחות שלא תהיה.

לאחר ההובלה
זהו-זה, הגעתם בשעה טובה לביתכם החדש, כעת נותרו עוד מספר דברים שלא כדאי לשכוח לפני שאתם מסיימים את המעבר רשמית:
הכינו שלט בחדר המדרגות בוא אתם מתנצלים מראש בפני השכנים על כל אי נעימות שהמובילים שלכם עשויים לגרום. הבטיחו שתדאגו שחדר המדרגות ואזור הפחים יישארו נקיים לאחר ההובלה.

ספרו את הארגזים, בהתאם לרישום שהכנתם מראש ותראו שהכל הגיע.
לפני שהמוביל מסיים כדאי להציץ לייתר ביטחון למשאית.
עד כמה שניתן- עברו על הרהיטים , בדקו שאין נזק ושהכל שלם.
אם חס וחלילה יש נזק? עדיף לאתר אותו לפני התשלום.
והיה ואינכם נעזרים בשרותי חברה מקצועית לפריקה ובניית תשתית ארגון חדשה בבית, סביר להניח שלא תפרקו את כל הארגזים ביום אחד. רגע אחרי שהגעתם זה בדיוק הזמן לקבוע מקום שבו ישארו הארגזים הסגורים, עד שתחליטו לפרוק גם אותם.

אם הארגזים סומנו עם מדבקות גדולות וצבעוניות יהיה מאד פשוט להנחות את צוות ההובלה ?כל הארגזים הכתומים למטבח ,כל הכחולים לחדר השינה וכו'.

אל תפרקו הכל ביום אחד.
את הארגזים הריקים פרקו ושטחו ורכזו במקום קבוע ?סכמו עם המוביל על מועד לאיסוף הארגזים הריקים.
עבדו בצורה שיטתית, חדר אחרי חדר, לפי סדר עדיפויות, והשאירו לעצמכם זמן למנוחה.
תמונות, שטיחים, וילונות וחפצי נוי השאירו לסוף.

מחפשים את הדירה החדשה שלכם בעפולה והסביבה?
התקשרו עוד היום לליזט ממשרד תיווך פא"י נכסים בעפולה , לפגישת ייעוץ ראשונית ללא עלות: 054-776-6681 ליזט

בקרו בדף הפייסבוק שלנו לעוד מאמרים, חדשות ועדכונים  לחצו כאן לוח נכסים ענק ומאמרים נוספים באתר של פא"י נכסים  לחצו כאן