משקיעי נדל"ן פרטיים מעדיפים בדרך כלל להשקיע בתחום מוכר – קניית
דירה והשכרתה. אך מי שמחפש תשואות גבוהות והשקעה לטווח ארוך, רצוי שיחשוב על השקעה
בנדל"ן מסחרי. במשרד פא"י נכסים תיווך נדל"ן בעפולה אספנו את הטיפים החשובים להשקעה בנדל"I מסחרי. כי אחרי הכל, נדל"ן זה לא רק קירות. השקעה בנכס מניב
המושכר לצרכים מסחריים או משרדיים עשוי להניב למשקיע הפרטי תשואות של 8% ואף יותר
מכך.
למשרד פא"י נכסים ניסיון וידע רב בתיווך נדל"ן מסחרי. אנו
נלווה אותך מתחילת התהליך ועד לקבלת הנכס. נעזור לך לאפיין את צרכיך ולהתאים עבורך
היצע נכסים מסחריים להשקעה.
הניסיון הרב שלנו בתיווך בזירת הנדל"ן המסחרי באזור עפולה והסביבה
מאפשרת לנו לאתר ראשונים את הנכסים הכדאיים ובעלי הפוטנציאל הגבוהה ביותר.
הנכסים שאנו המוצעים על ידינו נבדקים לפי מספר כללי מפתח:
1. מיקום מרכזי – אנו בודקים את השטח ומאתרים נכסים שטחים לבנייה באזורים
מתפתחים ומרכזיים עם תנועת אנשים במשך כל שעות היום.
2. נגישות מעולה – נכס מסחרי צריך להיות נוח לגישה, בקרבת אזורי מסחר נוספים
או ציר תנועה מרכזי, עם אזור חניה נגיש או חניון בקרבת מקום ופתח כניסה גדול, רצוי
ללא מדרגות.
3. חשיפה – נכס מסחרי חייב להיות בולט ממרחק ולבלוט בבירור. ככל שהנראות
של הנכס טובה יותר, תהיה לכך השפעה ישירה על הרווחים שניתן יהיה להניב ממנו.
חשיפה טובה היא:
חשיפה טובה היא:
- מיקום הנכס במקום הומה, בקרבת חנויות ועסקים אחרים למשל.
- קרבה לדרך בה עוברים אנשים ברוב שעות היום.
- הימצאות הנכס במיקום שניתן לראותו בקלות ללא גומרים מפריעים.
4. מענה לצורך קיים – שטחי נדל"ן מסחרי המוצעים בפא"י נכסים
נמצאים במקומות בהם יש צורך ברור ומידי בעסקים מתחומים שונים. תכנון מוקדם והבנה
מדויקת של כוח הקניה באזור הנכס תהפוך אותו לנכס מניב ומצליח. אנו נשמח לסייע לך
בתהליך.
5. ראייה קדימה – המיקומים המתפתחים של היום הם האזורים החמים של מחר.
הניסיון והידע העשיר של משרד פא"י נכסים בתחום הנדל"ן המסחרי שנצבר לאורך השנים, מאפשר לנו לזהות
את המגמות והאזורים הטובים ביותר להשקעה, רגע לפני שכולם מסתערים עליהם.
רכישת נכס מסחרי להשקעה אפשרית בהחלט
לאנשים פרטיים, ואף יש לה יתרונות רבים על פני השקעה בדירות מגורים. בדירות התשואה נמוכה יותר. יש תחלופה גדולה יותר של דיירים, ובכל שנה
צריך לחפש שוכר אחר. לפעמים יש בעיות של אי תשלום שכירות, תיקונים וקלקולים. אלה צרות
שבדרך כלל לא קיימות בנדל"ן מסחרי.
תהליך הרכישה של
נדל"ן מסחרי היא משימה הדורשת התייחסות לנושאים רבים והבנה מעמיקה של התחום.
בחירה נכונה של נכס נדל"ן מסחרי תאפשר לכם לייצר תשואות גבוהות וליהנות מכל
היתרונות של בשטח מסחרי. לאומת זאת, בחירה לא נכונה של נכס עשויה לגרור עלויות
גבוהות שנובעות מחוסר השכרה ומכוח קניה נמוך באזור הנכס או במיקום גרוע שאינו נגיש מספיק.
נשמח להציע לכם את הידע והניסיון העשיר
שצברנו בתחום הנדל"ן המסחרי כדי לאפשר גם לכם ליהנות מהשקעה חכמה ומניבה.
כתובת: הרב קירשטיין 1, עפולה PEY0547766681@GMAIL.COM 054-7766681
סייעה רבות בכתיבת המאמר גברת ליזט ממשרד
התיווך פא"י נכסים
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה