(תיווך נדל"ן עפולה) חששות ופחדים מהשקעה בנדל"ן – איך נדע שעשינו צעד נכון?

רבים מבינים כי תחום הנדל"ן בעפולה פורח, והוא האפיק הנכון להשקעה, אך הם חוששים מאוד לרכוש דירה ראשונה להשקעה, בעיקר בגלל הפחד מביצוע טעויות יקרות. משרד התיווך פא"י נכסים עפולה מציג את החששות והפתרונות.

תחום הנדל"ן בעפולה פורח. מחירי הדירות בעפולה נמצאים בעליה מתמדת ורבים מזהים את הפוטנציאל של עפולה כיעד להשקעה כספית בנדל"ן. התפתחות העיר והאזור כולו מביאים לעליה הגוברת בביקוש לדירות בעפולה שהופכת את האפשרות לרווח לגבוהה ואטרקטיבית.

אך למרות שרבים מזהים את הפוטנציאל הגלום בהשקעה בנדל"ן בעפולה, קיימים חששות רבים שגורמים פעמים רבות לפספוס הזדמנויות, או כלל לא לזהות את ההשקעה שתוכל להשיג עבורם הצלחה כלכלית.

בפא"י נכסים עפולה קצרנו הצלחות רבות בעסקאות נדל"ן להשקעה ורכשנו ידע וניסיון רב. אנחנו מזמינים אתכם לקבל ייעוץ והכוונה להשקעה בנדל"ן בעפולה, ולהימנע מהטעויות שרבים מאיתנו חוששים לבצע כמו למשל:

• בחירת דירה במיקום גרוע – עלול לגרום לאי השכרה ממושכת וירידת ערך הדירה.
• רכישת דירה מוזנחת – עשויה להוביל לעלויות תיקונים של עשרות אלפי שקלים.
• התנהלות כספית שגויה – עלולה לעלות לכם במחיר של דירה נוספת!
• החלטות שגויות בלקיחת משכנתא – עלולות לעלות לכם אלפי עד עשרות אלפי שקלים יותר ללא הצדקה.

כאשר אנו מתכוונים לקנות דירה לעצמנו אנו בדרך כלל יותר ממוקדים, יודעים בדיוק מה אנחנו רוצים וכמה נוכל להשקיע. אך כשזה מגיע לרכישת דירה להשקעה, חוסר השליטה בכל הנושאים שיש לקחת בחשבון עלול להביא להתנהלות שגויה לאורך התהליך ובסופו להינזק בסכומי ענק, שהם ההשקעה המשמעותית ביותר בחייהם של רבים מהבוחרים להשקיע בנדל"ן.

לכל המתעניין בהשקעה בנדל"ן, מומלץ להכיר את הכלים והכישורים בהם יש להשתמש על מנת לבצע השקעה חכמה ומניבה ללא סיכון מיותר ולמצות את הפוטנציאל הרווחי של ההשקעה בנכס להשכרה.

• היכרות מעמיקה עם זירת הנדל"ן המקומית ויכולת לזהות במהירות נכסים איכותיים.
• הבנה של שוק הבנקים למשכנתאות מבחינת ההצעות השונות, המדיניות והחוקים המשתנים ובעיקר עם הסודות שהבנקים לא רוצים שתדעו.
• יכולת לניהול משא ומתן מתוך עמדה בלתי תלויה, עם אורך רוח וסבלנות, שמסוגלים להן רק אנשים מיומנים וסבלניים. יכולת לניהול משא ומתן אינה משימה שמתאימה לכולם, ובייחוד לא לאנשים נמרצים וחסרי סבלנות.
• אומץ ויכולת לביצוע מהלכים מחושבים – כיוון שעל הכף נמצאים סכומי כסף משמעותיים, רבים חוששים לאבד אותם בגלל חוסר ביטחון וחוסר ניסיון, שעלולים להוביל לפספוס עסקאות כדאיות.
• היכולת לגלות את האזור החם הבא להשקעת נדל"ן, לפני שכולם מצטרפים ושהמחיר מרקיע שחקים.
• לראות את כל התמונה – ולא להתייחס רק למחירים ותשואות. נדרשת יכולת לקחת בחשבון את המשתנים כולל המגמות המשתנות בשוק הנדל"ן, ולהבין לאן נושבת הרוח ומהם הצרכים והרצונות של השוכרים והרוכשים הפוטנציאליים בזמן ובמקום הנכון.

בפא"י נכסים אנו מודעים לחששות הטבעיים מביצוע צעדים בעלי משמעות כה רבה מבחינה כלכלית בעת רכישת נדל"ן להשקעה, ואספנו עבורכם את החששות המרכזיים ופתרונותיהם:

מדוע שאקח עוד משכתנא? או שאולי סיימת את התשלומים. מדוע לקחת עוד התחייבות עכשיו?
השקעה בנדל"ן אינה התחייבות אלא נכס אישי. מציאת הנכס תביא לכך שמי שיעבוד לתשלום המשכתנא יהיה השוכר ולא בעל הדירה. זכרו שעל המשכנתא שלכם אתם מהמשכורת שלכם. אם חליתם או פוטרתם, לא נוכל לשלם על הדירה שלנו. בנכס להשקעה אפשר להכניס שוכר חדש.

איך אדע איזה נכס הוא בעל הפוטנציאל הטוב ביותר להשכרה? אולי אני מפספס את הנכס הנכון?
לפא"י נכסים מאגר דירות ענק המתעדכן מידי יום בנכסים חדשים למגוון צרכים ומטרות. לנו היכולת והניסיון לאפיין את היכולות הפיננסיות שלכם ולמצוא עבורכם את הנכס הנכון ובעל הפוטנציאל המירבי להשכרה או למכירה ולהשקעה מניבה.

ומה עם עלויות תיקונים שעלולות ליפול עלי לאחר הרכישה?

הניסיון מעיד שעלות ההוצאות השנתית ביחס 

לערך הדירה ולתקבולים מהכנסות השוכרים נמוכה ואף זניחה. מעבר לכך, קיים ביטוח נכס שמטרתו לכסות עלויות תיקונים רציניים במידה ואלו נחוצים.

זקוקים לייעוץ והכוונה ברכישת נכס להשקעה? בפא"י נכסים עפולה נשמח לסייע לכם בתהליך. אנו מבינים כי רכישת נדל"ן להשקעה היא החלטה כבדת משקל ומשמעותית מאוד.
משרד התיווך שלנו הנו עם רישיון לתיווך מטעם משרד המשפטים, ואנו מתמחים בייעוץ משכנתאות. אנו מביאים לתהליך ניסיון רב ונמצאים עם האצבע על הדופק לאיתור השינויים וההזדמנויות ראשונים. ברשותינו מגוון נכסים עצום בעפולה והסביבה, ולקוחות מרוצים חוזרים אלינו בעקבות הצלחות עסקאות מוצלחות שבוצעו.

נשמח להציע לכם את הידע והניסיון העשיר שצברנו בתחום הנדל"ן כדי לאפשר גם לכם ליהנות מהשקעה חכמה ומניבה בעפולה.
צרו קשר היום לתיאום פגישת ייעוץ ללא עלות.

כתובת: הרב קירשטיין 1,  עפולה  PEY0547766681@GMAIL.COM 054-7766681
http://pey-nadlan.com חפשו אותנו בפייסבוק:פא"י נכסים

סייעהרבות בכתיבת המאמר גברת ליזט ממשרד התיווך פא"י נכסים