איך לבחור מתווך נדל"ן מקצועי? (תיווך בעפולה | פא"י נכסים עפולה)

בין אם אתם לקראת או בתוך תהליך חיפוש דירה לקנייה או השכרה וגם אם אתם בצד המוכר, זהו תהליך מורכב הדורש הפגנת סבלנות וידע רב וגוזל זמן ואנרגיה שלרבים מאיתנו אין רזרבות מהן. תהליך הקנייה או המכירה יכול להפוך לארוך ומתיש, ואנו נדרש להפגין בו ליכולות מיקוח על המחיר מצד אחד אך גם לשמור על האינטרס הכלכלי שלנו מן הצד השני. אז איך בכל זאת שורדים את התהליך בשלום וגם יוצאים ממנו עם עסקה טובה לשני הצדדים? בדיוק לשם כך קיימים שירותיו של מתווך הנדל"ן.

החלטתם להיעזר במתווך נדל"ן? בדקו את הדברים החושבים

שימוש בשירותיו של מתווך נדל"ן יניב פעמים רבות יותר מכל אספקט בתהליך הרכישה, השכירות או המכירה. במידה ואתם שוקלים לפנות לשירותיו של מתווך נדל"ן לצורך ביצוע תהליך הרכישה או המכירה של נכס, משרד התיווך פא"י נכסים ריכז עבורנו את רשימת הדברים שחשוב לבדוק כדי שתוכלו להיות בטוחים שהפקדתם את התהליך רב המשקל בידיו של משרד תיווך אמין ומקצועי ושגייסתם לעזרתכם את המתווך הנכון למשימה.

1.      האם המתווך בעל רישיון?: על פי חוק המתווכים מ – 1996, על מנת לעסוק בתיווך נדל"ן יש צורך בהחזקת רישיון מתווך מורשה שהוכשר לכך מטעם משרד המשפטים. את הרישיון חייב המתווך המורשה לחדש אחת לשנה. לכן כדאי מאוד לבדוק שהמתווך אליו אתם פונים מחזיק ברישיון בתוקף לפני חתימה על כל הסכם.

2.      האם המתווך מקצוען?: אם באומנות למשל, קשה לומר מיהו מקצוען ומי לא, הרי שבתיווך נדל"ן בחינת המקצועיות של משרד התיווך היא פשוטה יותר כשיודעים מה לבדוק.
משרד תיווך נכסים מקצועי נותן עדיפות עליונה לכל לקוח ורואה את עצמו כחלק מלא בתהליך מכירת או קניית הנכס. מתווך מקצוען יכנס לתהליך רק לאחר פריסת התכנית השיווקית למוכרים, או שלבי התהליך לקונים ולשוכרים. בקשו לקבל המלצות של לקוחות על המשרד ואל תהססו להיפגש עם לקוחות אישית כדי לשמוע מהם פה לאוזן חוות דעת בלתי תלויה. המתווך המקצוען יבצע בירור ואפיון צרכים, רצונות ויכולות כלכליות ביחד עם הלקוח, ידריך אותו לאורך התהליך באדיבות ויספק שירותים משלימים לתהליך כמו ייעוץ משכנתאות. משרד תיווך מקצועי יכול לחסוך לכם כסף רב וכאב ראש מיותר בניהול איכותי של התהליך הכולל.

3.      היכרות מעמיקה עם אזור התיווך והיצע נכסים גדול: למשרד התיווך אליו תפנו חייבת להיות היכרות מעמיקה ביותר עם אזור העבודה שלו. המתווך צריך להיות בקיא בפריסת התחבורה בעיר, שירותים לתושב, חינוך, תעסוקה ופנאי ועוד. ידע והיכרות של המתווך עם השטח המשתנה הוא חיוני לתהליך התיווך ועשוי להשפיע עליו לא פחות מיכולות מקצועיות אחרות. בדקו שהמתווך מודע לפרוייקטים קבלניים עתידיים וקיימים, תכניות ממשלתיות, האם יש אפשרות לתמ"א 38 בנכס המוצע ושבידיו היצע מיידי של נכסים דומים.

4.      יכולת ניהול משא ומתן מוכחת: שלב המשא ומתן בין הצד הקונה למוכר הוא ייעודו המרכזי של מתווך הנדל"ן. המתווך צריך לפעול כדי למצוא את הדיל האטרקטיבי ביותר עבור המוכר והקונה תוך הפעלת שיקול דעת בלתי תלוי ויכולות מיקוח גבוהות ומקצועיות תוך סינון רעשי הרקע הרגשיים המוכנסים למשא ומתן משני הצדדים, המוכר והקונה. יכולות המיקוח של המתווך נמדדות בהצלחות עבר, וכפי שהוזכר קודם מומלץ לשוחח עם לקוחות קודמים, אך גם להתרשם מהפרזנטציה שיציג לכם המתווך בעצמו. וכמובן, טרם תפקידו את הנכס שלכם בידיו של מתווך כלשהו, רצוי לבצע סקר שוק ולהתרשם ממספר משרדי תיווך.

במשרד התיווך פא"י נכסים בעפולה מבינים שרכישת או השכרת דירה כמו גם מכירת דירה הן החלטות כבדות משקל המערבות באופן באופן טבעי רגשות רבים ונושאים שקבלת ההחלטות לגביהם משמעותית לחייהם של רבים מאיתנו. בפא"י נכסים אנו מלווים אתכם לאורך תהליך הרכישה, ההשכרה או המכירה ומתחייבים לתת שירות יעיל, מהיר ומקצועי בכל הנדרש עד לקבלת או מסירת המפתח. משרדינו מתמחה בייעוץ משכנתאות וברשותנו מאגר נכסים ענק המתעדכן בנכסים חדשים בכל יום.

אנו מזמינים אתכם לפגישת ייעוץ ראשונה חינם וללא התחייבות, ומתחייבים לשירות מקצועי, אישי ויעיל עד לקבלת המפתח לנכס החדש.

סייעה רבות בכתיבת המאמר גברת ליזט ממשרד התיווך פא"י נכסים

כתובת: הרב קירשטיין 1,  עפולה  PEY0547766681@GMAIL.COM 054-7766681 או צרו קשר כאן
http://pey-nadlan.com חפשו אותנו בפייסבוק: פא"י נכסים